Суд Сочи аннулировал права на квартиры в незаконной реконструкции

Центральный районный суд Сочи вынес решение по иску администрации города о приведении в первоначальное состояние объекта капитального строительства. Требования удовлетворены. В качестве ответчиков привлечены 25 граждан и 3 юридических лица.

Земельный участок площадью 3 575 кв. м находится в муниципальной собственности и передан в постоянное (бессрочное) пользование АО «Сочиавтотехснаб». Разрешённое использование — «для размещения и эксплуатации зданий и сооружений». Жилая застройка здесь не предусмотрена. Тем не менее второй этаж здания реконструировали, обустроили квартиры, продали их, а право собственности зарегистрировали на ответчиков.

«Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. Объект признан самовольно реконструированным. Ответчики обязаны за свой счёт привести его в соответствие с техническим паспортом. Решение суда является основанием для аннулирования права собственности на объекты недвижимости, расположенные в объекте капитального строительства», — сообщает объединенная пресс-служба судов Краснодарского края.

За неисполнение решения суда с ответчиков будет взыскиваться судебная неустойка — 20 000 рублей за каждый день просрочки. Если решение не выполнят в установленный законом срок, администрация Сочи сможет привлечь стороннюю организацию для приведения объекта в соответствие с техническим паспортом. Понесённые расходы затем взыщут с ответчиков.

Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.