Россияне выбирают Сочи: лидер межрегионального интереса к новостройкам

На форуме «Движение», прошедшем в Сочи 16 июня, аналитический центр Авито Недвижимости представил данные о росте межрегионального интереса к квартирам в новостройках. Доля запросов из других регионов увеличилась во всех крупных городах России.

Лидером по этому показателю стал Сочи: 66% спроса на первичную недвижимость приходится на покупателей из других городов. В Москве и Краснодаре доля внешнего интереса составила по 44%, в Новосибирске — 38%, в Санкт-Петербурге — 30%, в Екатеринбурге — 24%.

Управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев объяснил, что рост межрегионального интереса связан с несколькими факторами. «Можно выделить несколько причин роста доли интереса к новостройкам в других регионах. В первую очередь — поведенческий фактор молодого поколения: зумеры охотнее готовы переезжать, причем не только в другой район, но и менять город и регион проживания. Вторая причина — инвестиционная, в частности, она относится к прибрежным регионам — Югу России и Калининграду. Также в ряде локаций, например, в Новосибирске и Казани, родители покупают квартиры детям на время учебы в вузе, чтобы потом продать, сдать, либо оставить в пользовании детей», — сообщил Алексеев.

Жители Москвы все чаще интересуются новостройками за пределами столицы: почти 40% запросов москвичей приходится на другие регионы, особенно на Юг России, а также Воронежскую, Ярославскую и Калининградскую области. У жителей Санкт-Петербурга этот показатель ниже — 22%. Часть спроса формируется переехавшими в столицу для работы, которые планируют купить квартиру в родном регионе, часть — инвестиционный интерес.

В Краснодарском крае доля сделок в столице региона за два года снизилась до 75% (на 7,5 процентного пункта), тогда как в Новороссийске и Анапе она выросла. В Ростовской области доля сделок в Ростове-на-Дону также составила 75% при заметном усилении Аксая. В Ставропольском крае доля краевого центра снизилась до чуть более 63% на фоне положительной динамики Невинномысска, Кисловодска и Железноводска. В Калининградской области все больше сделок приходится на Зеленоградск и Гурьевск, что открывает девелоперам новые точки роста вне региональных центров.

Руководитель аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева отметила: «Распространение гибридной и удалённой занятости снизило критичность ежедневной близости к крупным деловым центрам. Часть покупателей чувствительны к стоимости жилья и пересматривают свои стратегии выбора локации. По данным нашего опроса, среди россиян, планирующих приобрести квартиру в ипотеку, каждый десятый (11%) готов рассмотреть пригород или ближайшую агломерацию, если ипотечный платеж будет более комфортным. Столько же готовы рассмотреть другой город в своем регионе. В городах-спутниках и других населённых пунктах региона недвижимость зачастую заметно доступнее, что позволяет приобрести более качественный или просторный объект. В результате такие локации всё чаще становятся полноценной альтернативой региональным столицам».