Прокуратура Сочи требует снести ресторан «Амшенский двор»

В Сочи администрация и прокуратура добиваются сноса ресторанного комплекса «Амшенский двор», расположенного на старой дороге в Красную Поляну. Заведение принадлежало Эдуарду Каладжяну — дяде Рубена Татуляна, известного как «теневой король» курорта. Каладжяна задержали в апреле 2025 года, а в мае того же года суд приговорил его к 5 годам колонии за мошенничество в крупном размере, связанное с махинациями с землей.

Как выяснилось, все постройки комплекса — ресторан, музей и гостиница — находятся на особо охраняемой природной территории, где любая хозяйственная деятельность запрещена. Комплекс функционировал с 2002 года, но нарушения не замечали. Всего 15 строений признали самовольными.

Прокуратура Сочи подала иск в Адлерский районный суд к ООО «Этно-комплекс» и другим физическим лицам. В иске требуют признать ничтожными сделки по переуступке прав на земельные участки и снести самовольные постройки. Иоанис Ксифос, заместитель директора правового департамента администрации Сочи, подтвердил, что иск содержит такие требования.

Владельцы ресторана оспаривают снос, ссылаясь на наличие на территории армянской святыни — хачкара. Прокуратура намерена добиться сноса и освобождения участка, который, по данным ведомства, был получен обманным путем в 2002 году. Кроме того, надзорный орган требует возместить государству ущерб как минимум в 550 миллионов рублей.

В ноябре 2024 года на Рубена Татуляна возбудили уголовное дело за организацию преступного сообщества. Утверждается, что в 1998 году он создал криминальную империю, набирал и вооружал бойцов, руководил группировкой, которая занималась убийствами, рэкетом, рейдерскими захватами и грабежами.

В ноябре 2023 года Татуляна объявили в розыск по уголовной статье. Сообщалось, что он мог использовать дипломатический паспорт, полученный в 2020 году в Абхазии.

В 2023 году Адлерский районный суд по иску Генеральной прокуратуры РФ истребовал у Татуляна имущество, находившееся в незаконном владении. Суд признал право федеральной собственности на самовольные постройки на месте бывшего пансионата «Весна» и взыскал с ответчиков 9 миллиардов рублей в счет возмещения экологического ущерба и вреда государству.

Для погашения задолженности суд обратил в доход государства имущество Татуляна, находившееся у третьих лиц — родственников, близких и подконтрольных организаций. В итоге изъяли 130 объектов (земельные участки, нежилые помещения и квартиру в Москве) стоимостью более 3,9 миллиарда рублей. Кассационный суд утвердил это решение.