Сочинский лже-застройщик получил 5 лет колонии

Иван Вихров, более десяти лет действовавший в Сочи как лже-застройщик, признан виновным в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ). 24 апреля 2026 года Лазаревский районный суд назначил ему наказание в виде пяти лет лишения свободы в колонии общего режима. Ранее, в апреле 2023 года, он был задержан, но затем отпущен под домашний арест, а позже — под подписку о невыезде.

Схема Вихрова заключалась в предоставлении займов или продаже недвижимости на якобы выгодных условиях. В результате он завладевал дорогостоящим жильём заёмщиков. Особенно громкой стала история с жилым комплексом «Алекс» по адресу Пластунская, 154/2 на землях ИЖС. В 2019 году люди приобретали там помещения по договорам займа: им обещали поставить дом на кадастровый учёт, выделить доли и оформить право собственности, но обязательства не выполнили.

Несмотря на то что Вихров находится в СИЗО, он продолжал судиться со своей бизнес-партнёршей. Жилой комплекс с проживающими там людьми был выставлен на торги в рамках процедуры банкротства этой партнёрши. Жители опасаются, что объект купят лица, связанные с осуждённым.

Всего преступная деятельность Вихрова длилась в Сочи более десяти лет, его методы становились всё изощрённее. Потерпевшие до сих пор добиваются правды в судах. Прокуратура утверждала, что Вихров и его жена готовили убийство одного из потерпевших, однако приговор вынесен по эпизоду мошенничества в отношении одного гражданина — ущерб составил более 126 миллионов рублей.

До июня 2025 года Вихров сначала находился под домашним арестом, затем был отпущен под подписку о невыезде и продолжал заниматься «бизнесом». После этого Лазаревский районный суд вновь взял его под стражу. Интересно, что большую часть исков к своим должникам он подавал в Ингодинский районный суд Читы, где они удовлетворялись без проблем.

Иски потерпевших от действий осуждённого будут рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства.