Суд требует вернуть Минобороны 0,34 га в Сочи по делу Иванова

В 2021 году АО «Главное управление обустройства войск» (ГУОВ) передало участок с недостроенным зданием на Лысой Горе в Сочи компании «Олимпситистрой». Судебная инстанция установила, что коммерческая структура получила землю в нарушение интересов Минобороны РФ, которое являлось крупнейшим кредитором ГУОВ. Служебные записки о подготовке этой сделки направлялись тогдашнему заместителю министра обороны Тимуру Иванову, которого вместе с учредителем «Олимпситистроя» Александром Фоминым в настоящее время судят за коррупционные преступления.

В июле 2025 года Тимур Иванов уже был приговорен к 13 годам колонии за многомиллиардные хищения. Теперь прокуратура добивается возвращения государству 0,34 гектара земли в Сочи, которая была выведена из собственности Минобороны.

Военная прокуратура Южного военного округа обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском об изъятии у «Олимпситистрой» этого участка в пользу Минобороны. 9 июня текущего года иск был удовлетворен. Участок расположен в микрорайоне Лысая Гора выше санатория «Светлана», на нем находится недостроенное здание площадью 630 квадратных метров. Территория относится к зоне многоэтажной жилой застройки, разрешенный вид использования — строительство жилого дома.

До июля 2021 года земля и здание принадлежали АО ГУОВ, а затем были переданы «Олимпситистрою» по договору отступного. Стоимость актива оценили в 52 миллиона рублей. В феврале 2026 года военная прокуратура по обращению Минобороны провела проверку сохранности федеральной собственности. Выяснилось, что цена имущественного комплекса была занижена. К моменту заключения сделки ГУОВ имело задолженность перед Минобороны в размере 19,5 миллиарда рублей, которая была взыскана по суду. Прокуратура посчитала, что земля передана «Олимпситистрою» в обход интересов государства как главного кредитора.

Представители ГУОВ и «Олимпситистроя» возражали против аннулирования сделки. Они ссылались на пропуск сроков исковой давности и отсутствие доказательств причинения ущерба кредиторам, утверждая, что договор был заключен на рыночных условиях, а спорные объекты неликвидны. Однако суд, изучив доводы сторон, согласился с позицией прокуратуры: сделка не имеет экономического смысла, ее единственной целью мог быть вывод активов во избежание взыскания.

«Руководители ГУОВ и ОСС совершали согласованные действия по выбору наиболее ценных объектов, чтобы затем распорядиться ими в обход очередности погашения долга. Указанное обстоятельство подтверждается служебными записками АО ГУОВ и ООО «Олимпситистрой» на имя тогдашнего заместителя министра обороны Тимура Иванова», — говорится в решении Краснодарского арбитража.

Учредитель «Олимпситистроя» Александр Фомин и бывший замминистра обороны Тимур Иванов в настоящее время проходят по уголовному делу о взятках в Симоновском районном суде Москвы. Процесс закрытый. Компании Фомина являлись крупными подрядчиками Минобороны. По версии обвинения, в обмен на получение контрактов Фомин за свой счет строил и реставрировал принадлежащие Иванову объекты на сумму 1,4 миллиарда рублей.