Кассация вновь поддержала изъятие имущества в Сочи

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отклонил очередную жалобу по делу об изъятии природоохранных земель и гостиничного комплекса в Сочи. Жалоба поступила от одного из ответчиков, связанного с апарт-отелем «Волна Резорт Энд Спа». Судебная коллегия признала доводы несостоятельными, оставив в силе ранее принятые решения.

Адлерский районный суд удовлетворил иск заместителя Генерального прокурора РФ в 2023 году, обязав вернуть государству незаконно возведенные строения на природоохранных территориях. В 2024 и 2025 годах ответчики обжаловали это решение в апелляционном и кассационном порядке, но везде получили отказ.

Суд подтвердил законность изъятия более 100 объектов недвижимости, включая гостиничные корпуса, ресторан и спортивные сооружения. В списке ответчиков по иску значатся 30 физических и юридических лиц, а также 17 третьих лиц.

Среди них:

• предприниматель Рубен Татулян, находящийся в федеральном розыске;
• его сестра, бывший депутат Городского собрания Сочи Анжела Селюкова;
• администрация города Сочи;
• компании «Бриз», «Лэндлорд», «Московский пляж», «Рестинвест», «Специализированный застройщик „Файв Старс“», «Фаэтон Сочи», «Волна Резорт энд СПА»;
• банки «ВТБ», «Абсолют Банк», Совкомбанк, Сбербанк.

Отдельно 1 апреля 2025 года Адлерский районный суд удовлетворил иск Генпрокуратуры об обращении в доход государства имущества Рубена Татуляна и его семьи. Речь идет о торговых и офисных центрах «Плаза» в Адлере на улицах Демократической, Старонасыпной и Кирова, которые оценены в 3,8 миллиарда рублей.

Застройщик курортного комплекса «Волна Резорт энд СПА» урегулировал спор с государством, заключив соглашение, утвержденное судом. Достигнутые договоренности сохраняют права дольщиков и позволяют продолжить строительство объекта в соответствии с графиком и действующими разрешительными документами.