Сочи корректирует Генплан, стройка домов сокращена на треть

В Сочи более 95% земель находится в федеральной собственности, остальное принадлежит населению, бизнесу, краю и муниципалитету. В ноябре 2025 года город официально признали курортом федерального значения, а площадь Сочинского национального парка увеличили. Об этом сообщил мэр Андрей Прошунин, отметив необходимость актуализации Генплана и подготовки новых ПЗЗ.

«Эти изменения требуют актуализации Генерального плана города, утверждённого в 2023 году. Работу ведут по согласованию с администрациями региона и Сириуса, после чего мы будем окончательно готовы принять новые Правила землепользования и застройки», — заявил глава Сочи.

По словам Прошунина, проект ПЗЗ уже получил положительные заключения от департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края, управления госохраны объектов культурного наследия, министерства природных ресурсов края, а также был рассмотрен Минприроды России.

Власти продолжают сокращать коммерческую жилую застройку: за прошлый год ввод такого жилья упал на треть. За последние полтора года выдано лишь одно разрешение на многоквартирный дом — на улице Виноградной в Мамайке. Там планируется построить 93 квартиры и, по условиям инвестора, детский сад.

Число школьников в Сочи снижается. В текущем учебном году в школах обучаются 76 900 детей — на 2 тысячи меньше, чем годом ранее. Очередь в детские сады удалось сократить с 11 до 7 тысяч человек.

В 2025 году планируется открыть четыре школы: в Лазаревском районе, на улице Ясногорской, на улице Чайкиной (на 400 мест) и на Сухумском шоссе (на 801 место), а также детский сад на улице Ленина (на 175 мест). К сентябрю в городе появится более 3,4 тысячи новых мест в образовательных учреждениях.

На подготовку школ к новому учебному году выделено свыше 355 миллионов рублей. Проводится капитальный ремонт и модернизация инфраструктуры. До 2030 года в Сочи планируется построить более 40 объектов образования, культуры и спорта, причём десять из них — за счёт инвесторов.