Сочинцев спросят, что построить на месте «Спутника»

С 1962 года кинотеатр «Спутник» на Курортном проспекте оставался одним из символов Сочи, но в 2007 году его снесли, и участок превратили в парковку. После долгих судов территория вернулась городу в ноябре 2025 года, и теперь впервые за двадцать лет решается её судьба.

ООО «Лечебно-оздоровительный комплекс „Вера“» предложило построить здесь многофункциональный историко-культурный центр с экспозицией о Сочи как городе-госпитале. Проект планируют реализовать под контролем губернатора Краснодарского края, а после завершения передать городу. Однако архитекторы подчёркивают: это лишь предложение, а не окончательное решение, и все детали ещё предстоит обсудить.

АНО Институт урбанистики «Импульс Сочи» запустила анонимный опрос, чтобы узнать мнение горожан о допустимых сценариях и границах изменений. Результаты станут основой для конкурса архитектурных проектов, а итоговый отчёт опубликуют полностью, включая несогласные позиции.

Анкета занимает 15–20 минут, её можно заполнить по ссылке до 14 сентября 2026 года. Итоги исследования появятся после 25 сентября.

Напомним, судебные тяжбы за участок длились восемь лет. Арбитражный суд Краснодарского края в ноябре 2025 года обязал ООО «Интерком» освободить территорию от шлагбаума и КПП, признав недействительными права собственности и аренды компании на землю.

«Интерком» не выполнил обязательства по инвестдоговору после сноса «Спутника»: вместо обещанного бизнес-центра с кинозалом на 550 мест и парковкой здесь появилась парковка. Судебные разбирательства начались в 2017 году, и всё это время действовали обеспечительные меры, запрещавшие строительство.

Депутат Госдумы Константин Затулин заявлял, что экс-мэру Виктору Колодяжному стоило бы ответить за уничтожение знакового объекта, а компетентным органам — разобраться в обстоятельствах перевода «Спутника» в частную собственность.

В сентябре 2023 года Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отказал «Интеркому», тогда принадлежавшему кипрскому офшору, в попытке изменить условия контракта 2004 года. Компания хотела строить торгово-развлекательный центр вместо делового с кинотеатром, но суд поддержал позицию администрации и прокуратуры.

Изначально застройщик обещал возвести 24-этажный бизнес-центр с кинозалом и подземной парковкой к 2009 году, но из-за подземной реки на участке проект сорвался. «Интерком» объяснял срыв изменениями в правилах землепользования: с 2009 года участок переводили в разные зоны, включая запрет на строительство после 2013 года. Сейчас здесь действует зона ОЦ-1 с застройкой до 40% и высотой зданий до 12 метров.

Осенью 2022 года застройщик просил изменить инвестдоговор через департамент инвестиций, но мэрия отказалась, поскольку не была стороной контракта. В 2020 году городские власти рассматривали вариант строительства концертного зала на этом месте в рамках благоустройства набережной «Ривьеры».