Торговая галерея в центре Сочи превращается в апартаменты

В центре Сочи на улице Навагинской торговая галерея постепенно теряет первоначальный облик. Магазины и бутики закрываются, а владельцы помещений перестраивают их в апартаменты и выставляют на продажу.

Причиной такого преобразования называют высокую арендную плату и низкую проходимость. Вместо торговых точек появляются жилые квадратные метры. На это обратил внимание телеграм-канал «Утомленные сочинцы».

«ТЦ «Атриум» — 5-6 этаж, АК «Парус», АК «Миррор». Торговую галерею продают вовсю, как из торговли сделать жилье? В Сочи — без проблем) Зачем получать разрешение, если можно так? Потом тонем, горим и проверяющие начинают хлопать крыльями. Просто нормы для жилья и коммерции совсем разные и если идти через разрешение, то никогда не получишь. Особенно когда балкон на стилобатной части торговой галереи», — пишет автор канала.

Примечательно, что галерея находится в непосредственной близости от администрации Центрального района и прокуратуры, а также ниже здания мэрии. Несмотря на это, продажи апартаментов идут активными темпами. За студию площадью чуть более 20 квадратных метров просят около 15 миллионов рублей. Встречаются предложения и дешевле — примерно за 10 миллионов рублей.

Риелторы рекламируют такие объекты как выгодный инвестиционный бизнес: локация в центре курорта гарантирует высокий спрос со стороны туристов, а управляющая компания берет на себя все хлопоты. Покупатель может получать доход, находясь в другом городе, или проживать в апартаментах самостоятельно. Однако местные жители считают эту схему очередным «лохотроном» из-за отсутствия разрешений на изменение назначения помещений. Они планируют обратиться в прокуратуру, если надзорные органы не отреагируют самостоятельно.