Власти Сочи объяснили отсуждение 160 соток у СНТ

Верховный суд РФ отменил решения нижестоящих инстанций, которые ранее встали на сторону садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) из Хостинского района Сочи. Спор возник из-за участка площадью 160 соток, который товарищество хотело получить в безвозмездное пользование на пять лет для садоводства.

СНТ, созданное в 2020 году и объединяющее 13 членов, обратилось в администрацию Сочи с соответствующей просьбой. Однако мэрия отказала, указав, что запрашиваемая территория перекрывает доступ к соседним участкам, принадлежащим местным жителям.

Несмотря на отказ, арбитражные суды трех инстанций удовлетворили требования товарищества, посчитав, что Земельный кодекс позволяет передавать землю СНТ без торгов. Тогда администрация подала кассационную жалобу в Верховный суд.

Исполняющий обязанности директора правового департамента администрации Сочи Вячеслав Гузенко пояснил: «Администрацией Сочи было отмечено, что судами не были надлежащим образом исследованы документы территориального планирования. Согласно им, спорный участок расположен в зоне парков, садов и скверов и предназначен для отдыха и коммунального обслуживания, а не для садоводства. Кроме того, часть участка находится в границах будущей автомагистрали. Закон не запрещает предоставлять землю СНТ, но заявитель должен доказать, что ему нужен именно такой участок и именно такой площади».

13 мая Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда согласилась с доводами мэрии, отменила решения нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение.

Это не первый спор администрации с данным СНТ. Ранее товарищество пыталось получить участки площадью 34 гектара, 270 и 267 соток. Во всех случаях суды оценивали соответствие этих территорий градостроительным документам и обоснованность запрашиваемых площадей.