Россияне выбирают Хургаду вместо Сочи: цены на жильё в 2,4 раза ниже

Агентство недвижимости «ИнХургада» в апреле 2026 года опубликовало данные, согласно которым средний бюджет покупки жилья в египетском курорте оказался в 2,4 раза ниже, чем в Сочи. В Хургаде объект площадью 72,8 кв. м стоит в среднем 5,4 млн рублей, в Сочи аналогичный показатель достигает 13 млн рублей. Цена квадратного метра в Хургаде — 74,2 тыс. рублей, в Сочи — 303,5 тыс. рублей, то есть разница более чем в четыре раза.

Самый доступный вариант в Хургаде — студия 23 кв. м за 1,5 млн рублей. Она находится в жилом комплексе с охраной и бассейнами, сделку можно провести удалённо, оплата принимается в рублях и криптовалюте. В Сочи даже минимальный бюджет на порядок выше среднего по стране, поэтому покупателям чаще приходится привлекать ипотеку или крупные сбережения. Максимальный объект в Хургаде — вилла площадью 360 кв. м с садом за 29,6 млн рублей, тогда как в Сочи премиальное жильё стоит более миллиарда.

Руководитель отдела по работе с клиентами «ИнХургада» Анастасия Болотова пояснила: «В Хургаде сезон не прерывается. Погода держит ритм: дожди почти не приходят, зимой температура ночью держится на уровне +10–12, вода тёплая, купаться можно в любой месяц. Такой режим сразу влияет на доход от аренды — загрузка стабильная». Она также отметила, что повседневные расходы в Хургаде ниже сочинских, а пляжи менее перегружены. Данные о стоимости месячной аренды не уточняются.

Логистика тоже играет роль: перелёт из Москвы стоит 9–10 тысяч рублей, что сопоставимо с поездкой в Сочи в межсезонье. По словам Болотовой, «для покупателя это снимает барьер регулярных поездок».

При выборе недвижимости в Хургаде россиянам стоит учитывать климатические особенности. Летом три месяца стоит сильная жара, однако электричество в Египте дешевле — от 0,6 до 1,5 LE за кВт·ч (0,8–2 рубля), так что кондиционер можно не экономить. С осени по весну погода комфортная: нет морозов, дожди редки, море теплее, чем в Сочи. В городе много спортивных залов: разовое занятие в спальном районе стоит около 1 доллара (примерно 100 рублей), а застройщики строят собственные спортзоны в жилых комплексах.

В то же время за пределами жилых комплексов в Хургаде — пески и мусор. Впрочем, в Сочи ситуация схожа: курортная зона ухожена, но на окраинах можно встретить трущобы и мусор. Кроме того, почти 40% недвижимости в Сочи — полулегальная, нередки случаи сноса целых ЖК, что отпугивает клиентов.

Существенный плюс Сочи — вода из-под крана, пригодная для питья. В Хургаде покупка бутилированной воды может быть затратной. Выбор между двумя курортами сводится к приоритетам: привычная юрисдикция, ипотека и вода из-под крана против зарубежных устоев, жаркого лета и непривычного менталитета — но с более низким порогом входа.